Video - Onstein 63, Doetinchem

Onstein 63

7006 JR, Doetinchem (Gelderland)

Altijd al willen wonen aan het water ?

Vanuit je achtertuin in een bootje springen, een frisse duik nemen, een hengel uitgooien of gewoon genieten van het waanzinnige uitzicht. Hoe leuk is het om te wonen aan het water? Dat kan op deze superstek!

Sfeervolle eindwoning met een speelse indeling en zonnige achtertuin met vrij uitzicht op één van de mooiste plekjes van woonwijk 'De Huet', midden in het groen, direct aan het park met grote vijver.
Alle voorzieningen zoals winkelcentrum De Bongerd, scholen, kinderboerderij en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand terwijl het gezellige stadscentrum van Doetinchem slechts in 10 fietsminuten te bereiken is. Deze woning is recentelijk gerenoveerd, waarbij alle kozijnen zijn vervangen, een nieuwe CV ketel is geïnstalleerd ( klaar voor warmtepomp/zonneboiler) en al het verfwerk is aangepakt. Dus eigenlijk instapklaar.

Indeling:

Begane grond:
Hal met toegang naar toilet, bijkeuken, keuken met toegang naar gezamenlijke tuin, pantry, eetkamer en woonkamer.
De royale woonkamer met fraaie houten vloer heeft een glazen pui met uitzicht op vijver en dubbele openslaande deuren naar de tuin, ligging zuid-oost.

1e verdieping (beletage):
Entree, hal, toilet, 2 royale kamers, waarvan 1 met wastafel, met uitzicht over de vijver en het park. Nu gebruik als bibliotheek en werkkamer, maar simpel om te bouwen naar extra slaapkamer. Bergkast en wasmachineruimte.

2e verdieping:
Vide, badkamer met douche en wastafel, open (slaap)-ruimte.

De woning is onderdeel van complex 'De Hofstede'. Het bestaat uit een 8-tal zelfstandige woningen met extra gemeenschappelijke ruimten zoals een royale verblijfsruimte (ideaal voor feestjes, vergaderingen, workshops, etc.), een hobbyruimte, keuken en een tuin direct aan het water. Deze gezamenlijke tuin ligt naast het huis. Van deze ruimtes word je voor 1/8 deel mede-eigenaar. Het complex wordt beheerd door een actieve Vereniging van Eigenaren.
De unieke ligging, direct aan het water en de mogelijkheid van het gebruik van de algemene ruimten maken het verschil.

Bent u op zoek naar een unieke woning direct aan het water en ruimte en rust, dan is dit wellicht de woning dat u zoekt. Neem direct contact met ons op voor het maken van een vrijblijvende bezichtigingsafspraak.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs

€ 325.000 k.k.

Status

Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding

In overleg

Bouw
Object type
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1981
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
128 m²
Inhoud
441 m³
Externe bergruimte
5 m²
Indeling
Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamers (2 toilet)
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Energie
Energielabel
C
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit smartline, gas, eigendom
Buitenruimte
Ligging
Aan water, park, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin

Documentatie

Kadastrale kaart

Leefomgeving

BAG uittreksel

| Downloaden

Objectco - Meetrapport - Onstein 63 - Doetinchem

| Downloaden

Eigendomsinformatie - Ambt-Doetinchem A 1653 A10

|

Eigendomsinformatie - Ambt-Doetinchem A 1653 A9

|

Kadastrale kaart - Ambt-Doetinchem A 1653 A9

| Downloaden

Bewonersreglement_05-09-2

|

Gem belastingen

|

Huuracte grond 1982

|

Huuracte grond 2017

|

Objectco - Meetrapport - Onstein 63 - Doetinchem

| Downloaden

Ontwerp akte van levering Onstein 63 en 63A Doetinchem (3) (1)

|

Roerende zaken

|

Splitsingsakte Onstein

|

Vragenlijst

|

VVE notulen 25-11-21

|

Energielabel Onstein63

| Downloaden

Bezichtiging

Bod uitbrengen

Waardebepaling

Alles downloaden

Zonnegrenzen bekijken

Inwoners in Doetinchem met postcode 7006

Totaal aantal inwoners
9985 inwoners
Mannen
49%
Vrouwen
51%

Inwoners in Doetinchem met postcode 7006

tot 15 jaar
15%
15 tot 25 jaar
12%
25 tot 35 jaar
22%
45 tot 65 jaar
33%
65 en ouder
18%

Huishoudens in Doetinchem met postcode 7006

Eenpersoons zonder kinderen
31%
Meerpersoons zonder kinderen
33%
Huishoudens zonder kinderen
64%

Huishoudens in Doetinchem met postcode 7006

Huishoudens met één kind
7%
Huishoudens met meerdere kinderen
30%
Huishoudens met kinderen
37%

Woningen in Doetinchem met postcode 7006

Woningen voor 1945
2%
Woningen tussen 1945 en 1965
0%
Woningen tussen 1965 en 1975
4%
Woningen tussen 1975 en 1985
50%
Woningen tussen 1985 en 1995
41%

Woningen in Doetinchem met postcode 7006

Woningen tussen 1995 en 2005
2%
Woningen tussen 2005 en 2015
0%
Woningen na 2015
0%
Huurwoningen
30%
Koopwoningen
70%

Overige in Doetinchem met postcode 7006

Gemiddelde WOZ waarde
€ 209.000,-
Personen onder de 65 met uitkering
8%

Overige in Doetinchem met postcode 7006

Adressen per km²
1220
Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
60%

© Cijfers afkomstig van het CBS

Kaart postcode 7006
Kaart gemeente doetinchem

Korte feiten over Doetinchem

Doetinchem soms uitgesproken en soms ook geschreven als Deutekom, is een stad aan de Oude IJssel, gelegen in de Achterhoek in de Nederlandse provincie Gelderland, en hoofdplaats van de gemeente Doetinchem.

De oudste vermelding van Doetinchem dateert uit 838 als villa Duetinghem, een nederzetting met een kerk. In de periode na 838 ontstond de versterkte stad Deutinkem met een kerk die ten geschenke werd gegeven aan de toenmalige bisschop van Utrecht. Andere naamvarianten die in de loop van de tijd gebruikt werden, waren Duttichem, Duichingen, Dotekom en Deutekom.

Door het landelijke karakter van de Achterhoek is Doetinchem uitgegroeid tot het centrum van deze streek. Veel Achterhoekers maken gebruik van de voorzieningen die Doetinchem te bieden heeft zoals winkels, horeca, scholen, een busstation, het Slingeland Ziekenhuis. Daarnaast culturele voorzieningen zoals de schouwburg, de bioscoop en het filmhuis.

Aanbod Sterk Makelaars

Sterk Makelaars

Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.

Achterherengracht 11a

1382 XT, Weesp

Contact opnemen

Onze beoordelingen

  • Gieszer Hogenhout

    Google reviews

    Snel en tegen een uitstekend bedrag ons appartement aan de Heemraadweg verkocht door STERK! Makelaars Weesp. Ooh wat zijn we blij :-)

    5 maanden geleden

  • Mevr. Lizz Harms

    Funda reviews

    Ik ben super blij met Makelaar Sterk. Hij heeft mij een hele fijne service en begeleiding gegeven en in zeer korte tijd de verkoop gerealise...

    2 maanden geleden

  • Andy Wolf

    Google reviews

    Onze prachtige waterwoning op IJburg uitstekend verkocht door Sterk Makelaars. Wat wij leuk vinden was de persoonlijke aandacht , goed berei...

    5 maanden geleden

  • Onstein 63, Doetinchem

    € 325.000 k.k. - Verkocht onder voorbehoud